Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Rheinbach
Objektbeschreibung
Diese charmante und frisch renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit gemütlichem Wohnambiente, moderner Ausstattung und einer unschlagbar zentralen Lage direkt in der Rheinbacher Innenstadt.
Auf ca. 51 m² Wohnfläche (nach WoFlV-Berechnung unter Berücksichtigung der Dachschrägen) bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Tageslicht und einem angenehmen Wohngefühl.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit neu verlegtem Parkettboden und großen Fenstern sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Büro oder Kinderzimmer) sowie ein gepflegtes Badezimmer runden das Raumangebot ab.
Das Gebäude wurde 2002 erbaut und zeichnet sich durch eine energieeffiziente, hochwärmegedämmte Dachkonstruktion aus. Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster, eine moderne Gastherme mit Niedertemperaturkessel für Heizung und Warmwasser sowie Glasfaser-Internetanschluss – ideal auch für Homeoffice-Nutzer.
Alle Wände sind frisch in Weiß und Grau gestrichen, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Der Zugang erfolgt über eine stabile Stahltreppe, und die Nachtbeleuchtung im Eingangsbereich sorgt für Sicherheit und Komfort.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral in der Rheinbacher Innenstadt. Trotz der Innenstadtlage ist die Wohnung ruhig gelegen. Der Bahnhof ist in nur 8 Minuten zu Fuß erreichbar, die nächste Bushaltestelle in 2 Minuten. Rheinbach bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und eine hervorragende Infrastruktur.
Mietkonditionen
Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.
Grundrisse & Dokumente
Insert-ID: H12-DG
